Der Immobilienmarkt an der mecklenburgischen Ostsee
Preise, Kauf und Verkauf von Immobilien
Erfahren Sie alles über den Immobilienmarkt an der mecklenburgischen Ostseeküste: aktuelle Preise, Kauf- & Verkaufsmöglichkeiten sowie Experten-Tipps für Ihre Immobilie.
Wissenswertes über die mecklenburgische Ostseeküste
Die Mecklenburgische Ostseeküste zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands – geprägt von maritimem Flair, endlosen Stränden und traditionsreichen Seebädern. Die Region erstreckt sich entlang der Ostsee zwischen Lübeck und Usedom und bietet ideale Voraussetzungen für den Kauf eines Ferienhauses.
Besonders die Inseln Rügen und Usedom begeistern mit ihrer natürlichen Vielfalt, beeindruckender Küstenlandschaft und einem attraktiven Umfeld für Ferienimmobilien.
Hohe Nachfrage nach Ferienhäusern in bester Lage
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Generationen
Kombination aus Urlaubsgefühl, Werterhalt und Vermietungspotenzial
Immobilienpreise an der Ostseeküste 2025 - Marktanalyse und Trends
Immobilienpreise
Die Preise für Immobilien an der Ostseeküste entwickeln sich kontinuierlich und spiegeln die aktuelle Marktsituation wider. Hier erhalten Sie aktuelle Zahlen & Prognosen für 2025:
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise an der Ostseeküste?
Die deutsche Ostseeküste bleibt auch 2025 ein gefragter Standort für Wohn- und Ferienimmobilien. Zwischen Kühlungsborn, Rügen, Zingst und Usedom zeigen sich deutliche Unterschiede in der Preisentwicklung . In den beliebtesten Lagen wird die Nachfrage hoch bleiben, während in weniger touristisch geprägten Gebieten die Preise stabil oder leicht steigend verlaufen.
🏡 Immobilienpreise an der Ostseeküste
➡ Spitzenpreise an der Küste: bis über 6.000 €/m² in Top-Lagen (z. B. Binz, Kühlungsborn, Zingst)
➡ Moderate Lagen: 2.800 – 4.000 €/m² (z. B. Rostock, Stralsund, Usedom-Innenbereiche)
➡ günstigere Lagen im Hinterland: teils unter 2.000 €/m² (z. B. Barth, Ribnitz-Damgarten, Umlandbereiche)
Die Ostsee ist kein einheitlicher Markt: In Top-Lagen wie Binz, Zingst oder Kühlungsborn bleiben die Preise hoch, während Randlagen im Hinterland Einstiegsmöglichkeiten bieten – vor allem für Kapitalanleger oder Familien mit langfristiger Perspektive.
Von exklusiven Strandlagen bis zum stillen Hinterland: Die Ostseeküste bleibt vielfältig – mit deutlichen Unterschieden je nach Ort und Lage.
Treffen Sie die richtige Entscheidung – mit unserer Expertise an Ihrer Seite.
📌 Tipp: Ob Kapitalanlage oder Rückzugsort – wer an der Ostseeküste eine Immobilie besitzt, sollte den aktuellen Marktwert regelmäßig prüfen. Jetzt kostenlos bewerten lassen.
Ihr Immobilienmakler für die Mecklenburgische Ostseeküste
Sie suchen einen kompetenten Immobilienmakler für die Mecklenburgische Ostseeküsete? Wir begleiten Sie beim Verkauf, Kauf oder der Wertermittlung – professionell, transparent & mit bester Marktkenntnis.
- 30+ Jahre Erfahrung am regionalen Immobilienmarkt
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Unser Team für die Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern -
Seit über 30 Jahren für Sie im Einsatz
Unsere Immobilienexperten sind gerne für Sie persönlich da.
Aus der Region - Für die Region.
Beate Wagner
Geschäftsführerin
Sie ist seit 1990 freischaffend als Architektin für Stadtplanung tätig und Inhaber der Standorte von Dr. Lehner Immobilien in Neubrandenburg und Greifswald.
Ines Haase
Büroleiterin
Die gelernte Bürokauffrau ist Büroleiterin für die Unternehmensstandorte Neubrandenburg und Greifswald.
Sebastian Copius
Immobilienberater
Der gelernte Kaufmann ist seit 2020 im Büro von Dr. Lehner Immobilien in Neubrandenburg als Immobilienberater tätig.
Ramona Wenzel
Verkaufsassistentin
Seit 2022 ist sie als Verkaufsassistentin bei Dr. Lehner Immobilien in Neubrandenburg tätig.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt an der Ostseeküste
Die Ostsee zählt zu den spannendsten, aber auch heterogensten Immobilienregionen im Norden. Die wichtigsten Fragen und Antworten im Überblick:
Wie stark unterscheiden sich die Preise entlang der Ostsee?
Sehr deutlich. In Top-Lagen wie Binz, Kühlungsborn oder Zingst werden Quadratmeterpreise von über 6.000 € erzielt, während im Umland auch Preise unter 2.000 €/m² möglich sind.
Wie haben sich die Immobilienpreise an der Ostsee entwickelt?
Die Entwicklung ist standortabhängig. In Premiumlagen gab es 2024 weiterhin moderate Preissteigerungen, während sich der Markt in weniger frequentierten Orten stabilisiert hat.
Gibt es an der Ostsee noch bezahlbare Immobilien?
Ja – insbesondere im Binnenland, in Kleinstädten wie Barth oder Ribnitz-Damgarten, lassen sich auch 2025 noch vergleichsweise günstige Immobilien finden.
Welche Lagen gelten als besonders wertstabil?
Lagen mit Meerblick, hoher touristischer Nachfrage und begrenztem Neubauangebot – z. B. auf Rügen, Usedom und in Zingst – gelten als besonders preisstabil und wertbeständig.
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