Top Immobilien in Parchim kaufen

mit Dr. Lehner Immobilien

Sie suchen eine Immobilie in Parchim und Umgebung? Dr. Lehner Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilie kaufen.

Ob Eigenheim, Wohnung oder Grundstück – wir finden die passende Immobilie für Sie und begleiten Sie professionell durch jeden Schritt, vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.

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Parchim-Rathaus
  • Aktuelle Top-Immobilien in Parchim und Umgebung

    Attraktive Immobilien für jeden Anspruch – entdecken Sie hier unsere aktuellen Objekte in der Vermarktung.

    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Stadtkern von Parchim, 19370 Parchim, Mehrfamilienhaus

    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Stadtkern von Parchim

    19370 Parchim, Mehrfamilienhaus
    Objekt ID:
    CL929
    Zimmer:
    6
    Wohnfläche ca.:
    145 m²
    Grund­stück ca.:
    81 m²
    Verfügbar ab:
    sofort
    Kaufpreis:
    259.000 EUR
    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Parchim!, 19370 Parchim, Mehrfamilienhaus

    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Parchim!

    19370 Parchim, Mehrfamilienhaus
    Objekt ID:
    YN029
    Zimmer:
    10
    Wohnfläche ca.:
    225,70 m²
    Grund­stück ca.:
    126 m²
    Verfügbar ab:
    sofort
    Kaufpreis:
    299.000 EUR
    Zentrales Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Parchim!, 19370 Parchim, Haus

    Zentrales Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Parchim!

    19370 Parchim, Haus
    Objekt ID:
    BR519
    Zimmer:
    7
    Wohnfläche ca.:
    230 m²
    Nutzfläche ca.:
    450 m²
    Grund­stück ca.:
    278 m²
    Verfügbar ab:
    nach Absprache
    Kaufpreis:
    245.000 EUR
    Alle Immobilienangebote ansehen

    Parchim, eine charmante Kleinstadt in Westmecklenburg, zieht mit ihrer idyllischen Lage und rund 18.000 Einwohnern zunehmend Immobilieninvestoren an.

    Als Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim, dem zweitgrößten Landkreis Deutschlands, bietet Parchim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

    Die Autobahn A24 ist nur 10 Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Hamburg und Berlin ermöglicht und die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht.

    Die historische Stadt, erstmals im Jahr 1170 als Burg und 1225/1226 als Stadt erwähnt, ist reich an kulturellem Erbe, darunter diverse historische Bauten und Denkmäler. Dies verleiht Parchim einen einzigartigen Charakter, der sowohl Bewohner als auch Besucher fasziniert.

    Parchim ist zudem vollständig ausgestattet mit Infrastrukturen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kitas sind leicht zugänglich. Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin, etwa 40 km entfernt, erweitert die Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Aktivitäten.

    Investoren finden in Parchim ein stabiles Umfeld mit einem gesunden Mix aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur, ideal für Wohn- und Geschäftsimmobilienprojekte.

    Die Stadt bietet Lebensqualität, gute Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Geschäftsleute macht.

    Sie möchten mehr über den Immobilienmarkt in Parchim erfahren?

    Einen umfassenden Überblick bietet unsere Regionsseite für Parchim mit passenden Ratgeberartikeln, Marktberichten und regionalem Wissen.

    ➡Jetzt mehr über Parchim erfahren.

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    Der Kauf einer Immobilie in Parchim erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung einiger wichtiger Faktoren. Von den anfallenden Kosten über notwendige Unterlagen bis hin zur finalen Abwicklung beim Notar – wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf.

    Welche Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie in Parchim auf mich zu?

    Neben dem Kaufpreis fallen in Parchim weitere Nebenkosten an: Die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern beträgt 6 %, hinzu kommen Notarkosten und Grundbuchgebühren von etwa 1,5 % sowie ggf. Maklergebühren. Diese zusätzlichen Kosten sollten frühzeitig in die Finanzierungsplanung einbezogen werden.

    Wie viel Eigenkapital sollte ich für den Kauf einer Immobilie mitbringen?

    Als Faustregel gilt: Mindestens 20 % des Kaufpreises sollten durch Eigenkapital abgedeckt sein. Das verbessert Ihre Kreditwürdigkeit, reduziert die monatliche Belastung und schafft Sicherheit in der Finanzierung.

    Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf in Parchim?

    Zu den wichtigsten Unterlagen gehören: Grundbuchauszug, Energieausweis, Kaufvertrag und – je nach Objekt – Bauzeichnungen oder Bestandspläne. Für die Finanzierung sind außerdem Einkommensnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie ein Haushaltsplan erforderlich. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten zusätzlich die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen vorliegen.

    Was muss ich bei der Besichtigung einer Immobilie in Parchim beachten?

    Bei der Besichtigung sollten Sie den baulichen Zustand genau prüfen – insbesondere Dach, Fenster, Heizung und Bausubstanz. Gerade bei älteren Gebäuden empfiehlt sich ein unabhängiges Gutachten. Auch Lage, Nachbarschaft, Verkehrsanbindung und Infrastruktur spielen eine wichtige Rolle – Parchim überzeugt hier durch seine kleinstädtische Ruhe, gute Nahversorgung und naturnahe Umgebung.

    Welche Rolle spielt die Finanzierung beim Immobilienkauf in Parchim?

    Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Vergleichen Sie frühzeitig Kreditangebote und prüfen Sie Fördermöglichkeiten. Parchim bietet im Vergleich zu vielen Regionen noch vergleichsweise günstige Kaufpreise, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

    Was sollte im Kaufvertrag stehen?

    Der Kaufvertrag sollte alle relevanten Punkte enthalten – etwa Kaufpreis, Übergabetermin, Zahlungsmodalitäten und Regelungen zu eventuellen Mängeln. Bei Bestandsimmobilien in Parchim ist eine klare Beschreibung des Sanierungszustands besonders wichtig.

    Wie läuft der Notartermin ab?

    Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vollständig vorgelesen und anschließend unterzeichnet. Eine persönliche Anwesenheit ist üblich, kann aber durch eine notariell beglaubigte Vollmacht ersetzt werden. Der Notar veranlasst anschließend die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

    Wann bin ich offiziell Eigentümer der Immobilie in Parchim?

    Sie sind rechtlich Eigentümer, sobald der Kaufpreis gezahlt wurde und die Eintragung im Grundbuch erfolgt ist. Dies dauert in der Regel einige Wochen nach dem Notartermin.

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    Sie möchten eine Immobilie kaufen, finden jedoch kein passendes Angebot? Als einer der größten Anbieter am Markt haben wir ein riesiges Immobilienangebot, welches sich nahezu täglich ändert.

    Nutzen Sie schnell und einfach unseren komfortablen Suchauftrag-Service und wir finden das passende Objekt für Sie.

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    Das sagen unsere Kunden über Dr. Lehner Immobilien

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    Danke für die Zeit, welche sich die Maklerin für uns nahm. Wir wurden kompetent beraten, zudem vertrat uns Wittstock Immobilien mit hoher Sachkunde in allen rechtlichen- und Behördenangelegenheiten. TOLL !!!

    Torsten Gärtner 16. April 2025
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    Ein freundlicher Kontakt mit dem Büro, und mit Frau Pöhl eine kompetente und sehr freundliche Marklerin die für fragen immer zur Verfügung steht. Vielen Dank

    Jörg Raeder 2. April 2025
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    Ich war mit der Betreuung zu meinem Hausverkauf sehr zufrieden ! Empfehlenswert 👍

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    Kurzfristige, unkomplizierte Terminvereinbarung und dazu noch tolle Beratung, bei der auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse eingegangen wird. Professionell und dennoch menschlich sehr nahbar. Das erlebt man selten. Es war mir ein inneres Blumenpflücken!

    JR 14. März 2025
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    Wir können Dr. Lehner Immobilien nur weiterempfehlen. Besonderen Dank an Frau Pöhl die uns mit ihrer freundlichen Art immer zur Seite stand.

    B. Czapik 13. März 2025
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    absolut zu empfehlen

    Joachim Gaedemann 12. März 2025
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    Frau Silke Boldt hat unsere Immobilie professionell und zeitnah veräußern können und hat uns bei allen Schritten hilfreich beraten und unterstützt. Wir empfehlen Wittstock Immobilien sehr gern weiter!

    Anita Riebe 20. Februar 2025
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    Ich möchte mich ganz herzlich bedanken bei meiner Immobilienmaklerin Frau Bold und ihrem Sohn.Sie haben es geschafft in kürzester Zeit meine Immobilie zu verkaufen.Das Exposé war sehr gut .Ich kann Frau Bold nur weiter empfehlen sie ist super kompetent und bei allem behilflich!Ich würde mich immer wieder für sie entscheiden 👍👍👍

    Manuela Kaminski 19. Februar 2025
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    Sehr freundliche und hilfsbereite Mitarbeiter. Wir haben uns bei unserem Hauskauf bis zum Schluss sehr gut beraten gefühlt und konnten uns mit allen Anliegen an die Mitarbeiter wenden. Sie haben sich um alles gekümmert. Mit ihrer professionellen und Herzlichen Art waren wir in bester Betreuung.

    Tanja Rogner 29. Januar 2025
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    Absolut empfehlenswert. Von der Besichtigung bis zum Notartermin eine sehr gute Beratung und Betreuung. Wir sind immer sehr zufrieden. Ob Immobilienkauf - oder Verkauf Silke Boldt ist genau die richtige.

    Rico Knorr 21. Januar 2025
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    Sehr professionell und jederzeit ansprechbar , kann ich nur empfehlen 👍🏻

    Ines Karp 21. Dezember 2024
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    Eine sehr angenehme, vertrauensvolle und konstruktive Zusammenarbeit schätzen wir an der Fa. Dr. Lehner

    Frank Seidel 20. Dezember 2024
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    Gute, freundliche Beratung. Mit Frau Pöhl hatten wir eine zuverlässige, sichere Vertretung bei meinem Hausverkauf. Sehr zu empfehlen.

    Franziska Reps 27. November 2024
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    Hat alles bestens funktioniert. Vielen Dank!

    Holger Schmidt 26. Juli 2024
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    Ich wurde sehr gut von Frau Pöhl in einer Immobilienangelegenheit beraten, mit einem positiven Ergebnis. Ich würde das Unternehmen bei Bedarf jederzeit wieder in Anspruch nehmen.

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    Frau Koplin und das Team von Dr. Lehrer Immobilien sind sehr zu empfehlen. Freundlich, zuverlässig und immer gut erreichbar.

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    Die professionelle Beratung mit Frau Pöhl hat mir sehr gut gefallen. Bei einem späteren Verkauf komme ich gern auf dieses Unternehmen zurück. Eine Weiterempfehlung ist ganz klar.

    Sven Roggemann 16. April 2024
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    Wir wurden bei unserem Verkauf sehr gut beraten. Die Mitarbeiter waren total professionell und freundlich. Auf jeden Fall weiterzuempfehlen!

    Gerald Wienke 22. März 2024
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    Tolles Team, dass sehr engagiert agiert und zugewandt ist. Ich habe mich sehr gut aufgehoben und unterstützt gefühlt. Professionelle Haltung des Teams und insbesondere von Frau Koplin. Immer wieder gern.

    Stefanie Mueller 22. März 2024
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    Ich habe die Mitarbeiter als starkes Team kennengelernt. Die Arbeit geht Hand in Hand, professionell und auf kurzen Wegen. Bei Dr. Lehner Immobilien stehen die Käufer sowie die Verkäufer im Mittelpunkt. 100% Weiterempfehlung!

    paul Drews 20. März 2024
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    Als Ansprechpartnerin hatten wir Frau Pöhl. Wir sind super zufrieden mit der Abwicklung unseres Hauskaufs! Schon bei der Besichtigung konnte sie alle Fragen beantworten. Dort haben wir schon ganz andere Sachen erlebt. Auch im Kaufprozess konnten wir unsere Fragen immer loswerden und wurden super betreut. Kann ich nur jedem weiterempfehlen, wenn man sich beim Hauskauf gut aufgehoben fühlen möchte!

    T H 13. März 2024

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