Dr. Lehner Immobilien NB- Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick bei Neubrandenburg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese faszinierende Immobilie, meisterhaft als energieeffizientes Fertighaus von der renommierten Firma Streif errichtet, beeindruckt auf ganzer Linie. Mit einem massiven Vollkeller und einem individuell gestalteten Grundriss passt sich das Haus perfekt an die Höhenversprünge der Umgebung an. Der besonnte Hausgiebel ist bis zum Untergeschoss freigestellt, was einen einzigartigen Zugang zur geschützten Terrasse im Souterrain ermöglicht.

Das Untergeschoss begeistert mit einer studioartigen Wohnnutzung auf ca. 75 m², die ein Gästezimmer, ein separates Duschbad und eine integrierte Sauna umfasst. Ein idealer Rückzugsort für Gäste oder zur privaten Entspannung. Ebenerdig betreten Sie das Haus über eine geräumige Wohndiele, neben der sich die Haupttreppe befindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schmucke Küche, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer. Das urgemütliche Wohnzimmer erstreckt sich über mehr als die Hälfte des Grundrisses und verzaubert mit raumhohen Fenstern zur Terrasse mit Blick auf den See. Ein charmanter Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten. Mit ca. 52 m² Wohnfläche ist das Wohnzimmer geschickt über Eck gelegen, was eine optimale Zonierung ermöglicht.

Das Dachgeschoss bietet eine klare Grundrisseinteilung mit großzügigen Schlafräumen an jeder Giebelseite, ergänzt durch zwei sehr hochwertig ausgestattete Bäder, die mittig und seitlich des Flures angeordnet sind. Die gesamte Ausführung des Hauses ist exklusiv, mit hochwertigen Holzfenstern, die mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet sind. Fensterläden betonen den charmanten Landhausstil, während die Farbwahl in Grün und Weiß sowohl außen als auch innen harmoniert.

Der Innenbereich überzeugt durch überwiegend wischfeste Böden und zeitlose, terracottafarbene Fliesenbeläge. Hochwertiges Verblendmauerwerk sorgt für eine pflegearme und langlebige Bauweise. Zusätzlich bietet das Haus großzügige Nebenräume und reichlich Stauraum, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Es wurde sehr sensibel ständig unterhalten. Die Fensterbänke in Marmor wurden 2004 erneuert, 2011 erfolgte der Außenanstrich von Fenstern und Türen, 2022 ist das Dach gereinigt und Nano- beschichtet worden. In den beiden Hauptbädern sind die Duschen erneuert worden.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das in jedem Detail überzeugt und perfekt auf Ihren anspruchsvollen Lebensstil abgestimmt ist.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasleitung in der Straße, Telefon, Glasfaseranschluss, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserentnahme, Regenwasserzisterne (6 m³)

Sonstige Informationen

Dieses herrlich gestaltete Grundstück besticht durch seine vielfältige und gepflegte Bepflanzung, welche es zu einem wahren Erholungsparadies macht. Rund um das Haus finden sich sorgfältig angelegte Blumenrabatten sowie Blütensträucher und Rosen, die das Anwesen besonders schmücken. Die immergrüne Hanggestaltung rund um die Terrasse im Souterrainbereich verleiht dem Garten zudem ein ansprechendes und dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild.

Für PKW steht ein Doppelcarport mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Holzgartenhaus aus dem Jahr 1999 bietet weiteren Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. Im Jahr 2007 wurde zudem ein stabiler, überdachter Freisitz von ca. 30 m² errichtet, der zur Seeseite ausgerichtet ist. Dieses Bauwerk grenzt seitlich an das Grundstück an, der Nachbar hat die Baulast genehmigt. Im Zuge dieser Erweiterung wurden auch die Wegebefestigung sowie die Pflasterungen zusammen mit dem Freisitz erneuert.

Die gepflegten Rasenflächen tragen ebenfalls zu einem hohen Erholungswert bei, sodass das gesamte Grundstück als ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung dient. Das Anwesen ist vollständig eingefriedet, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet.