EFH mit viel Potential und großem Gartenbereich
19339 Glöwen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Tina Pöhl
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax03877-75071
Objektdaten
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Objekt IDKI748
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse19339 Glöwen
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.82 m²
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Grundstück ca.1.265 m²
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Zimmer4,5
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1938
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis69.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf149,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das massive Mauerwerk wurde mit einer grauen Putzfassade versehen. Das Satteldach ist im Jahr 2004 mit anthrazitfarbenen Tonziegeln neu eingedeckt worden. Die zweifach isolierten Kunststofffenster wurden 2006 erneuert. Bis auf das Badezimmer sind alle Fenster mit einer Außenjalousie ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Nachtspeicherheizung, welche im Jahr 2003 eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, im Badezimmer wird das Wasser über einen Boiler erwärmt.
Sanierungsstau besteht teilweise bei der Elektrik, dem Sanitär und bei dem Innenausbau. Der Sicherungskasten ist aber bereits erneuert.
Hofseitig gelangt man über einen Anbau in das Haus und befindet sich im ersten, kleinen Flur. Rechtsseitig erschließt sich das Duschbad und linksseitig ein weiterer Flur. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, die Küche und die Zugänge zum Keller und Dachboden. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Die Raumhöhe wurde mit ca. 2,55 m ausgemessen.
Über eine Holztreppe im zweiten Flur kommt man in das Dachgeschoss. Hier wurden in der Vergangenheit zwei Zimmer ausgebaut. Da die Fenster im Dachgeschoss noch nicht erneuert wurden, besteht auch hier Sanierungsbedarf. Der restliche Dachboden könnte als weitere Ausbaureserve dienen.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel/DSL, Kanalisation, Erdgas
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit Bäumen, Rasen und Sträuchern begrünt. Hinter dem Gartenbereich hat man einen schönen Blick in die Wiesen- und Waldlandschaft. Im Hofbereich befinden sich weitere Nebengelasse in massiver Bauweise. Diese beinhalten unter anderem Garagen, Werkstatt und mehrere Abstellmöglichkeiten.
Lage
19339 Glöwen ist ein Ortsteil der Gemeinde Plattenburg. Der Ort liegt im südlichen Teil des Landkreises Prignitz an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die nächste Stadt, Havelberg befindet sich zehn Kilometer südlich, die Kreisstadt Perleberg etwa 20 Kilometer nordwestlich. Glöwen liegt an der Berlin-Hamburger Bahnstrecke. Hier halten im Stundentakt die Züge der Regionalexpress-Linie RE2 nach Cottbus über Berlin und nach Wittenberge, alle zwei Stunden verlängert bis Wismar.
Im gepflegten Ort ist eine gute infrastrukturelle Ausstattung vorhanden mit Supermarkt, Kita, Schule, Arzt, Apotheke und zwei Banken.
Das Grundstück selbst liegt in der Ortsmitte-gegenüber der Schule.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.