Kleine DHH mit viel Potential in Alleinlage

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, ausgeführt als kleines Einfamilienhaus, beeindruckt durch ihr massives Mauerwerk mit einer ansprechenden Putzfassade und einem traditionellen Satteldach, welches im Jahr 2005 mit Tonziegeln neu eingedeckt wurde. Die zweifach isolierten Kunststofffenster (2013), teils mit dekorativen Sprossen versehen, gewährleisten eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Flüssiggasheizung (Baujahr 2013), während die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wasserleitungen und der Sicherungskasten sind auch im Jahr 2013 erneuert worden. Die Elektrik im Erdgeschoss ist neu, im Dachgeschoss können noch alte Leitungen verbaut sein.

Im Erdgeschoss, welches vollständig gefliest ist, sorgt eine moderne Fußbodenheizung, ausgenommen in der Veranda, für wohlige Wärme. Der Zugang ins Haus erfolgt über einen nachträglich errichteten Anbau, durch welchen man in die Veranda gelangt. Von dort aus öffnet sich der Weg zu einem Flur, der das Erdgeschoss strukturiert und Zugang zu allen wesentlichen Räumen bietet. Dazu zählen ein Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Über den Flur erreicht man zudem eine Treppe, die zum Dachgeschoss führt.

Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern, die aktuell renovierungsbedürftig sind, jedoch ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen und individuelle Anpassungen, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit viel Bäumen, Stauden und Sträuchern bepflanzt. Ein massives, sanierungsbedürtiges Nebengelass, ein Doppelcarport und ein kleines Nebengelass in Holzbauweise sind auf dem Grundstück errichtet worden. Das massive Nebengelass beinhaltet unter anderem eine kleine Werkstatt, Stallungen und Abstellmöglichkeiten. In der Werkstatt ist die Heizungsanlage, die Technikanlage der biologischen Kläranlage und die Wasseruhr untergebracht.