Kleines EFH am Deich – mit baufälliger Scheune nebenan
19322 Weisen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Tina Pöhl
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax03877-75071
Objektdaten
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Objekt IDYU987
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse19322 Weisen
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.78 m²
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Grundstück ca.671 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandbaufällig
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Käuferprovision1.785,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis29.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf357,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kleines EFH mit viel Potential in idyllischer Lage - direkt am Deich mit den dahinterliegenden Stepenitzwiesen.
Das massive Mauerwerk wurde mit einem grauen Putzanstrich versehen, das Satteldach ist mit Schieferplatten eingedeckt. 1992 wurden zweifach isolierte Kunststoffenster eingebaut. Die Heizungsanlage ist vermutlich auch 1992 erneuert worden. Die Gastherme befindet sich im Hauswirtschaftsraum.
Frontseitig gelangt man in das Häuschen und befindet sich im Flur. Auf der rechten Seie ist das Wohnzimmer untergebracht, linksseitig kommt man in das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Geradezu ist der Küchenbereich mit dahinter liegendem Wintergarten. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Leider ist das Haus momentan in keinem guten Zustand. Um das Haus wieder bewohnbar zu machen, ist eine umfängliche Sanierung notwendig.
Da fast alle Räume ebenerdig sind, ist ein "altersgerechtes Wohnen" problemlos möglich.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, Tel/DSL
Sonstige Informationen
Angrenzend neben dem Wohnhaus wurde eine Scheune angebaut. Diese ist zur Hälfte eingestürzt und wurde deshalb vom Bauamt gesperrt. Die Scheune muss mindestens zur Hälfte abgetragen werden. Hinter dem Wohnhaus wurde ein Garten mit verschiedenen Obstbäumen angelegt. Auch ein Kleintierstall ist vorhanden.
Da der Garten an den Deich grenzt, hat man von hier aus einen tollen Blick aud die Wiesen und den Fluss Stepenitz. Natur pur!
Lage
Weisen ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Prignitz in Brandenburg. Sie gehört zum Amt Bad Wilsnack/Weisen. Weisen liegt an der Bundesstraße 189 zwischen den Städten Wittenberge und Perleberg. Die Gemeinde verfügt über mehrere gewerbliche Betriebe, eine Kindertagesstätte, eine Gaststätte und eine Sportanlage. Besondere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem die Fachwerkkirche, die alte Holländerwindmühle sowie auch die alte Schmiede.
Am Haltepunkt Weisen halten Züge der Regional-Express-Linie RE 6 (Prignitz-Express) Wittenberge – Berlin Gesundbrunnen. Es gibt Busverbindungen in Richtung Perleberg und Wittenberge. Die nächstgrößere Stadt ist
Wittenberge mit ca. 18.000 Einwohnern. Die Stadt liegt reizvoll am nördlichen Ufer der Elbe und verfügt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen ICE-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben.
Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen. Desweiteren befinden sich in Wittenberge Museen, diverse Freizeiteinrichtungen und medizinische Versorgungen.
Kindergarten 500 m | Grundschule 3 km | Gymnasium 5 km | Zentrum 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.