Dr. Lehner Immobilien NB – Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Feldberger Seenlandschaft

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem massiv gebauten, modernen Bungalow, der durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung besticht. Dieses attraktive Heim bietet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und ist somit ideal für einen kleinen Haushalt oder als Altersruhesitz geeignet.

Der Bungalow beeindruckt durch seine warme, getönte Putzfassade, die im harmonischen Kontrast zu den glasierten anthrazitfarbenen Tondachsteinen steht. Das Objekt zeichnet sich durch ein hohes, Walmdach aus, das die rechteckige Grundfläche des Hauses von 12x14 m² perfekt überdacht. Die großzügige Terrassenüberdachung auf der Südseite ist nahtlos an das Hauptdach angebunden und bietet Ihnen direkten Zugang über die raumhohen Fenster des Wohnzimmers. Die Überdachung der seitlichen Garage ist in das Hauptdach eingebunden, sodass der Eindruck eines Winkelhauses entsteht.

Dieses Domizil ist mit zahlreichen Extras ausgestattet, darunter eine effiziente Fußbodenheizung sowie zeitlose Fliesenfußböden, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Ein großzügiger Vorflur begrüßt Sie beim Betreten über den überdachten Hauseingang.

Die Aufteilung des Hauses ist ebenso durchdacht wie funktional: Ein separates Gäste-Duschbad und ein angrenzendes Gästezimmer bieten Ihren Besuchern Privatsphäre, während das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Vollbad und einem praktischen Schrankzimmer ausgestattet ist. In der hochmodernen, ästhetischen Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, werden Sie mit Freude kochen und gesellige Stunden verbringen. Für behagliche Abende sorgt ein effizienter Kaminofen, der sowohl als Zusatzheizung als auch für die Gemütlichkeit genutzt werden kann.

Der integrierte Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zur angebauten Garage. Die Heizungsanlage ist ein Paradebeispiel für Energieeffizienz: Sie basiert auf einer modernen Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung und einer solarunterstützten Wärme-/Wasserpumpe.

Dieses Haus vereint modernes Design mit Funktionalität und ist bereit, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Komfort, Stil und Effizienz aufs Beste verbindet. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Gartenwasserzähler

Sonstige Informationen

Das Grundstück, auf dem sich diese hochwertige Immobilie befindet, grenzt nur an einen Nachbarn, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Es erstreckt sich über einen leicht abfallenden Hang, auf dessen Anhöhe das elegante Wohnhaus thront. Die Zufahrt zur seitlich angebauten Garage ist mit hochwertigem Pflaster versehen und unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild des Anwesens. Zudem bietet die Eingangsüberdachung die Möglichkeit, sie als zusätzlichen geschützten Stellplatz zu nutzen.
Die großzügig angelegte Südterrasse, die durch eine Überdachung Schutz bietet, ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick über Ihr weitläufiges, rundum eingefriedetes Grundstück. Zur Erschließungsstraße hin wird das Grundstück von einer traditionellen Feldsteinmauer gesäumt, die das charmante Erscheinungsbild abrundet.
Der Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze ist funktional gestaltet und bietet nützliche Abstellflächen sowie ein charmantes Gartengerätehaus aus Holz. Der Garten ist durch einen separaten Zugang mit der Garage verbunden, die sich ideal als Werkstatt nutzen lässt.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein kleiner Gartenteich sowie zahlreiche Rosen und blühende Sträucher verleihen dem Anwesen eine einladende und zugleich elegante Atmosphäre. Die Gartenwasserentnahme ist über die Trinkwasserleitung mit Gartenwasserzähler sichergestellt.
Auf einem separaten, 96 m² großen Grundstück gibt es eine überdachte Abstellfläche, die ideal für Geräte und Schüttgut geeignet ist.