Einfamilienhaus auf großer Hofstelle im Feldberger Seenland

Beschreibung

Willkommen zu diesem ehemaligen Bodenreformhaus aus den frühen 1950er Jahren, das durch seinen verputzten Ziegelmauerwerksbau mit Teilkeller charakterisiert wird. Ursprünglich errichtet und liebevoll über die Jahrzehnte hinweg modernisiert, zeigt sich das Haus in einem harmonischen Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität.

Ein großzügiger Eingangsvorbau aus den 1970er Jahren lädt Sie in den Mittelflur ein, von dem aus der Zugang zu einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer vorhanden ist, beide von der Morgensonne des Ostgiebels erhellt. Auf der linken Seite des Flures betreten Sie die geräumige Wohnküche und ein praktisches Vollbad. Der Grundriss dieser Bereiche erhielt erst in den frühen 1990er Jahren seine heutige Form.

Das Schlafzimmer wurde 2020 mit einer modernen Forsterheizung auf Scheitholzbasis und Brikett ausgestattet, die als Zentralheizung für das gesamte Haus dient. Die Warmwasserversorgung wird über den Durchlauferhitzer in der Küche gesichert.
Der Ausbau des Dachgeschosses begann in den 1980er Jahren und wurde etappenweise durchgeführt, wodurch zwei charmante Dachstuben mit natürlicher Belichtung durch Giebelfenster oder Dachfenster geschaffen wurden. Der Modernisierungsstand ist im gesamten Haus unterschiedlich ausgeprägt. Beispielsweise das Wohnzimmer weist originale Dielen und Holzverbundfenster am Giebel auf, die mit nachträglich aufgesetzten Außenjalousien praktisch ergänzt wurden.

Im Jahr 1997 erfuhren Teile des Hauses eine Aufwertung durch die Installation von Kunststofffenster sowie eine Dacherneuerung, die durch die Verwendung einer Unterspannbahn und Betondachsteinen gekennzeichnet ist.

Dieses Anwesen ist ländlich geprägt. Mit 4 Wohnräumen, Küche und Bad auf insgesamt ca 120 m² Wohnfläche kann es Zuhause für eine Familie mit Kindern oder auch Zweitwohnsitz für erholungssuchende Städter werden.

Erschließung: Strom, Wasser, Sammelgrube, Telefon, Glasfaser, eig. Sat- Anlage

Sonstige Informationen

Auf der Hofstelle befinden sich mehrere massive Nebengebäude, welche überwiegend zur landwirtschaftlichen Nutzung errichtet wurden. Kleintierhaltung, Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie diverse Räumlichkeiten für Hobbys sind vorhanden. Eine Garage und auch ein Carport können zur Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden. Hinter dem Nebengelass erstreckt sich ein großer Obstgarten, in dem sich auch ein Walnussbaum befindet. Das ca 4500 m² große Grundstück wird im hinteren Bereich über ca 1500 m² noch als Acker genutzt. Diese Nutzung ist nicht durch Pachtvertrag manifestiert und kann jederzeit in individuelle Nutzung zurückgeführt werden.
Die Immobilie wird im unberäumten Zustand übergeben.