Exklusiver Resthof – modernes Wohnen auf über 200 m² Wohnfläche

Beschreibung

Freistehendes Landhaus für gehobene Ansprüche, mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert.

Der in den Jahren 1988-1990 kernsanierte Mauerwerksbau mit weißer Putzfassade bietet viel Platz für den gehobenen Anspruch.
Eine zweite Sanierung ist mit viel Liebe zum Detail ab dem Jahr 2010 umgesetzt worden. Das Satteldach ist im Jahr 2010 mit roten, engobierten Tonziegeln neu eingedeckt und vollständig gedämmt worden. Im Rahmen der Dachsanierung erfolgte auch die Erneuerung des Dachstuhls und der Schornsteine. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden in den Jahren 2003-2011 ausgetauscht und sind mit Außenjalousien versehen.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (BJ 1994) sowie einer noch vorhandenen Schwerkraftheizung, welche auch noch beheizt werden darf. Die Öltanks befinden sich im Keller. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Die Beheizung im Obergeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung, im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neue Heizkörper. Alle Elektro- und Abwasserleitungen wurden im Obergeschoss und im Dachgeschoss von 2010 - 2012 erneuert.

Man betritt das Haus vom Hof aus und befindet sich im erneuerten Eingangsbereich.
Von hier aus gelangt man in die Kellerräume sowie in ein Gartenbad mit Dusche. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und ist über eine 1/4 gewendelte Echtholztreppe zu erreichen. Der zentrale Flur trennt den Hauptwohnbereich von den Schlafbereichen.

Beide Schlafzimmer sind mit einem modernen Badezimmer ausgestattet. Das heute als Gästeschlafraum genutzte Zimmer ist mit einem hochwertigen Duschbad, mit barrierefreier Dusche versehen. Neben dem großen Schlafzimmer befindet sich das luxuriöse Vollbad mit einer zwei Personen Badewanne und beheizter Sitzfläche am Badewannenende. Ebenfalls sind in allen Bädern Handtuchtrockner vorhanden.

Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen wundervollen unverbaubaren Blick auf die eigene angrenzende Obstwiese. Der neuzeitliche Kachelofen aus dem Jahr 2011 beheizt das Haus zusätzlich zur Zentralheizung und spendet wohltuende Wärme an kalten Tagen. Mit einem guten Buch können Sie es sich hier auf der beheizten Sitzbank gemütlich machen.

Vom großen Essbereich sowie auch vom zentralen Flur gelangt man in die Küche mit einer moderner Einbauküche. Die Küchenzeile ist mit stimmig verwendeten Materialien wie Bambus, weißen Schrankfronten und einer Stein-Arbeitsplatte optisch ansprechend und lässt den Raum sehr freundlich wirken. Ausgestattet ist die Einbauküche mit einem Induktionsherd, einem erhöhtem Backofen sowie einem Dampfgarer. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein kleineres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Vom zentralen Flur erreicht man über die Echtholztreppe das Dachgeschoss und befindet sich in einer liebevoll gestalteten Galerie. Das Dachgeschoss ist im Jahr 2010 ausgebaut worden. Hier befinden sich ein großes Zimmer zur Giebelseite mit eingebauter Küchenzeile, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss wird zur Zeit als Abstellraum genutzt. Dieser Raum könnte als weitere Ausbaureserve dienen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas (liegt an der Straße), Kanalisation, Tel/DSL

Sonstige Informationen

Eine repräsentative, gepflasterte Auffahrt mit elektrischem Tor verläuft zwischen der ehemaligen Stallung und der Scheune und führt direkt mittig auf dem Grundstück zum Landhaus. In der Stallung ist ebenfalls eine Garage integriert.
Zur Zeit wird diese als Abstellmöglichkeit genutzt.

Die große Scheune ist ein weiteres Glanzstück des Grundstückes. Durch zwei große Holzschiebetüren an den jeweiligen Giebelseiten kann man die Scheune einmal längs durchfahren. Auch große Gerätschaften haben hier Platz.

Die Gebäudefassaden sowie auch die Dächer beider Nebengelasse sind in den Jahren 2012-2014 erneuert und liebevoll restauriert worden.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine große Streuobstwiese mit altem und neuem Baumbestand.