Kleines EFH mit viel Potential in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: ein freistehendes Einfamilienhaus, das sich durch seine solide Bauweise und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten auszeichnet. Dieses massiv erbaute Wohnhaus mit Putzfassade und klassischem Satteldach bietet Ihnen vielseitige Perspektiven. Die frontseitige Dacheindeckung wurde mit Betonziegeln versehen, während rückseitig sowohl doppelt gelegte Biberschwanzziegel als auch Betonziegel zum Einsatz kamen. Obwohl die Dacheindeckung vor 1990 erfolgte und bisher ohne Dämmung auskommt, bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve, die von außen zugänglich ist. Die Immobilie wird über eine zuverlässige Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt, ergänzt durch eine manuelle Warmwasseraufbereitung über Boiler. Die zweifach verglasten Kunststofffenster, installiert im Jahr 1994, gewährleisten zudem ein angenehmes Raumklima; frontseitig sind sie mit innenliegenden Sprossen ausgestattet. Teilweise verfügen die Fenster über Außenjalousien.
Es ist zu beachten, dass die elektrischen Anlagen einer Erneuerung bedürfen, um dem modernen Standard zu entsprechen.

Der Eingang des Wohnhauses befindet sich an der vorderen Seite. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie linksseitig in ein großzügiges Wohnzimmer, die vom Wohnbereich rechts angrenzende Küche eröffnet Ihnen Zugang zum Hofbereich, während das geräumige Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Außerdem stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein praktisches Duschbad, eine Kammer sowie ein Heizungsraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente im jetzigen Zustand, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser charmanten Nachbarschaft zu werden.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel, SAT

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der Vorgarten und ein Teil des Hofbereiches ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. Der Holzzaun im hinteren Bereich und das Hoftor sind erst vor einigen Jahren erneuert worden.

Zwei massive Nebengelasse sind im Hofbereich untergebracht. Eines davon beinhaltet eine Garage und Abstellräume. Im Gebäude nebenan war in der Vergangenheit eine Räucherkammer. Derzeit ist es ebenfalls ein Abstellraum. Dieses Nebengelass ist unterkellert, jedoch ist der Zugang zum Keller eingestürzt