Dr. Lehner Immobilien NB – Das Besondere Wohnen im Denkmal in Ostseenähe

Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen, historischen Gaststätte, ursprünglich im Jahr 1911 errichtet und unter Denkmalschutz stehend. Dieses beeindruckende Gebäude befindet sich derzeit im ungenutzten Zustand und ist sofort verfügbar, bereit für eine neue Nutzung und die Wiederbelebung des Gemeinschaftslebens.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Gastraum, eine einladende Theke und eine Warmküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Separee und einen großen Saal mit Bühne, der vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet – von Festen und Feiern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Der Gaststättenteil hat einen massiven Dachaufsatz in Fachwerkoptik mit Kniestock.

Über eine seitliche zweiläufige Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich eine modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet. Diese bietet idealen Wohnraum für einen kleinen Haushalt oder kann als Betreiberwohnung genutzt werden. Beide Wohn- und Nutzflächen sind mit festen Fußböden und Parkettboden im Saal versehen. Die Wohnung hat knapp 60 m², der Gaststättenteil insgesamt 240 m² Nutzfläche.

Die Gaststätte wurde nach 1990 bereits umfangreich erneuert, darunter der Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung und einer neuen Tondachdeckung. Die Erschließung des Hauses umfasst Strom, Wasser, zentrale Entwässerung sowie Telefon- und Internetanschluss. Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über Ölöfen, während die Dachgeschosswohnung mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet ist.

Ein Bierkeller ist unter dem Küchenanbau vorhanden, der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung und Nutzung bietet.

Diese historische Gaststätte hat viel Potenzial – ob als Veranstaltungsort, Gaststättenbetrieb oder eine wohnliche Umgestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erwecken Sie dieses einmalige Objekt zu neuem Leben!

Sonstige Informationen

Verlockende Immobilie in ortszentraler Lage mit historischem Flair

Der "Dorfkrug" steht in ortszentraler Lage nahe der charmanten Dorfkirche am Dorfanger. Es besteht eine nahezu vollständige Bebauung des Grundstücks.

Die Rückfront des Gebäudes grenzt an das Nachbargrundstück. An der westlichen Seite des Gebäudes finden Sie eine kleine, praktische Fläche, die mit einem Carport zur eigenen Nutzung bebaut ist.

Der Haupteingang des Hauses öffnet sich zur Straße hin und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Diese Immobilie bietet einen Blickfang mitten im Herzen des Dorfes und lädt dazu ein, das authentische Leben in dieser charmanten Umgebung zu genießen.