Dr. Lehner Immobilien NB – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus günstig gelegen

Beschreibung

Das zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus ist Teil eines Gebäudekomplexes mehrerer baugleicher ein- bis zweigeschossiger Gebäude. Das Baualter ist auf vor 1945 zu datieren. Es ist die linke Doppelhaushälfte mit 2 separaten Hauszugängen. Der rechte Hauseingang erschließt eine 2- Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss. Der linke Hauszugang ist der Haupteingang für 5 weitere 1- 3- Zimmer- Wohnungen im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde in 1996 im wesentlichen erneuert mit Leitungssystemen, Dachsanierung mit Wärmedämmung, Fenster- und Türenerneuerungen, Zentralheizungseinbau, Innenausbau mit Badsanierungen und Treppenhausrenovierung. An- und Ausbauten sind bereits vor 1990 vonstatten gegangen zur Wohnraumerweiterung. Diese wurden im wesentlichen nicht mehr verändert. Nur ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Die Nutzung der Kellerräume ist nur durch 2 Wohnungen möglich. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach bis durchschnittlich.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eig. Sat- Anlage

Sonstige Informationen

Das Grundstück wird im wesentlichen durch das Gebäude und die Hauszugänge eingenommen. Das Haus kann man von zwei Seiten mit PKW über befestigte Wege der Nachbarbebauung erschließen. Hinter dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze, die zum Parken genutzt werden können.
Die Wohnungen vom Hauptzugang links sind:
EG 3 Zimmer 75 m²
EG 2 Zimmer 60 m²
DG 3 Zimmer 65 m²
DG 1 Zimmer 27 m²
DG 2 Zimmer 58 m²
Die Wohnung vom Hauptzugang rechts ist:
EG 2 Zimmer 60 m²