Raus aus Berlin – auf in die Mecklenburgische Seenplatte
Die Mecklenburgische Seenplatte ist auch bekannt als das Land der tausend Seen. Sie bietet eine eindrucksvolle Wasserlandschaft und zahlreiche unberührte Naturflächen.
Berlin ist in ca. 90 Minuten zu erreichen und Hamburg in etwa 120 Minuten. Seit der Corona-Pandemie hat das digitale Arbeiten von Zuhause aus an großer Beliebtheit gewonnen und die Entfernung zur Arbeitsstelle ist in vielen Bereichen kein großes Thema mehr.
Wir von Dr. Lehner Immobilien, mit sechs Standorten von der Elbe bis zur Ostsee, wissen um die wachsende Bedeutung ländlicher Gebiete und möchten Ihnen mit diesem Artikel den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte vorstellen.
Die Region ist vor allem für diejenigen geeignet, die auf der Suche nach einem Leben abseits des Großstadttrubels sind und sich mehr Raum und Natur zu günstigeren Immobilienpreisen wünschen.
Wir haben für Sie die Entwicklung der Immobilienpreise der letzten Jahre analysiert, um Ihnen einen Einblick in den hiesigen Immobilienmarkt geben zu können.
Des Weiteren beleuchten wir die Vorzüge der Mecklenburgischen Seenplatte und stellen Ihnen unsere aktuellen Immobilien im Landkreis vor.
Bitte beachten Sie, dass wir für unsere Analysen die Angebotspreise von Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 oder Immowelt.de verwendet haben. Diese Zahlen entsprechen nicht den tatsächlichen Verkaufspreisen, die in der Regel wesentlich niedriger ausfallen.
Wenn Sie sich einen Einblick in beurkundete Verkaufszahlen wünschen, empfehlen wir Ihnen unseren Dr. Lehner Marktreport für Neubrandenburg, welchen Sie sich kostenlos herunterladen können.
Hier haben wir für Sie interne Zahlen und die Zahlen des Gutachterausschusses analysiert, um Ihnen umfassende Informationen und wertvolle Einsichten zu bieten.
Die wichtigsten Punkte aus unserem Blogbeitrag im Überblick:
- Einzigartige Naturerlebnisse: Die Region ist reich an kristallklaren Seen und weitläufigen Wäldern, ideal für Wassersport, Wandern und Radfahren.
- Lebensqualität und Ruhe: Fernab von Großstadtstress können Sie hier in einer der ruhigsten und entspanntesten Gegenden Deutschlands wohnen.
- Gute Anbindung und Infrastruktur: Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an größere Städte wie Berlin, Hamburg und Rostock gut ausgebaut, was den Alltag erleichtert.
- Kulturelle und bildungsbezogene Einrichtungen: Auch kulturell hat die Seenplatte einiges zu bieten, von Museen bis zu Musikfestivals, die das kulturelle Leben bereichern.
Die Mecklenburgische Seenplatte – Kurzinformation über den Landkreis
Der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte liegt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen 5.471 km² der größte Landkreis Deutschlands.
Er beheimatet insgesamt 259.617 Menschen (Stand 31.03.2023), was einer Bevölkerungsdichte von 47 Einwohnern pro km² entspricht.
Die größten Städte sind die Kreisstadt Neubrandenburg mit 63.989 Einwohnern (Stand 31.12.2022) und Waren (Müritz) mit 21.267 Einwohnern (Stand 31.12.2022).
Weitere wichtige Orte sind Neustrelitz mit 20.944 Einwohnern (Stand 31.12.2023) und Demmin mit 10.738 Einwohnern (Stand 31.12.2022).
Das Landschaftsbild ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Flusslandschaften und zahlreichen Seen. Die Region gilt als das größte, vernetzte Seengebiet Europas.
Zu den bekanntesten Seen zählen die Müritz und der Tollensesee bei Neubrandenburg.
Vor allem aufgrund der ausgedehnten Natur- und Wasserlandschaft ist die Mecklenburgische Seenplatte ebenfalls ein sehr beliebtes Urlaubsgebiet.
Verkehrstechnisch ist die Region gut erschlossen, mit zahlreichen Bundesstraßen und direkten Verbindungen zur „Ostsee-Autobahn“ A20 und A19 (Berlin-Rostock).
Das Schienennetz ist ebenfalls gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenen Pkw ermöglicht.
2000 Kilometer ausgewiesene Radwege und zahlreiche Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Hobbys wie Angeln, Segeln oder andere Wassersportarten sind gewissermaßen direkt vor der Haustüre möglich.
Wohnen in der Mecklenburgischen Seenplatte – Entdecken Sie die Vorzüge
Die Mecklenburgische Seenplatte bietet eine Kombination aus natürlicher Schönheit, wirtschaftlicher Vielfalt und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die Region verbindet das Beste aus städtischen und ländlichen Gegenden: die Ruhe des Landlebens und eine gute Infrastruktur.
Allgemein
Ob Sie nun auf der Suche nach Entschleunigung sind oder größeren Wohnraum für weniger Geld suchen, die Mecklenburgische Seenplatte bietet viele Vorteile, die Lebensqualität zu steigern.
Unberührte und vielfältige Landschaften: Die Region verfügt über viele Naturschutzgebiete und der Müritz Nationalpark ist Teil des UNESCO-Welterbes. Ebenso sind hier seltene Pflanzen- und Tierarten zu Hause, die im restlichen Deutschland kaum noch zu finden sind.
Wirtschaftliche Vielfalt: Im Landkreis ist eine breite Palette an Branchen vertreten, was interessante Karrieremöglichkeiten eröffnet. Von Unternehmen aus der Landwirtschaft und Lebensmittelverarbeitung über Dienstleistungsgewerbe und Tourismuswirtschaft bis zur Automobilzulieferindustrie.
Günstigere Immobilienpreise: Im Vergleich zu den Metropolregionen findet man hier noch wesentlich günstigere Immobilienpreise. Dies ermöglicht größeren und erschwinglicheren Wohnraum.
Wertsteigerung von Immobilien: Die Mecklenburgische Seenplatte erfreut sich immer größerer Beliebtheit als Wohn- und Rückzugsort. Gerade aufgrund der voranschreitenden Digitalisierung ist es auch immer mehr jungen Menschen möglich, den ländlichen Raum als attraktive Wohnalternative zu wählen.
Infrastruktur: Die Region verfügt über die Anbindung an vier Autobahnen, elf Bundesstraßen, vier Bundeswasserstraßen und effiziente Bahnverbindungen. Metropolen wie Berlin oder Hamburg sind gut erreichbar, was die Attraktivität des Landkreises weiter verstärkt.
Schulen und Bildung
Das Bildungsangebot in der Mecklenburgischen Seenplatte ist umfassend und vielfältig. Es bietet sowohl Kindern und Jugendlichen als auch Erwachsenen gut abgedeckte Bildungsmöglichkeiten.
- 44 Grundschulen
- 12 Regionalschulen
- 9 Gymnasien
- 9 Gesamtschulen
- 15 Förderschulen
Des Weiteren sind verschiedene Berufsschulen in Neubrandenburg, Neustrelitz mit Außenstelle Demmin und Waren (Müritz) mit Außenstelle Malchin im Landkreis vertreten.
Durch das Abendgymnasium in Neubrandenburg oder die Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte in Neubrandenburg mit drei Außenstellen in Demmin, Neustrelitz und Waren (Müritz) sind ebenso Fortbildungsmöglichkeiten für Erwachsene geboten.
Kultur & Freizeit
Die Mecklenburgische Seenplatte bietet ihren Bewohnern viele verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neue Einwohner werden, sofern gewünscht, gut in die Gemeinschaft integriert.
Das Welcome Center Mecklenburgische Seenplatte bietet sogar einen Stammtisch für neu zugezogene Einwohner an.
- Kunst- und Kulturfestivals: In der Region gibt es einiges an Veranstaltungen zu entdecken, darunter auch über die Region hinaus bekannte Veranstaltungen wie den Müritz Sail oder die Festspiele Mecklenburg-Vorpommern.
- Schlösser, Burgen, Kirchen: Im Landkreis gibt es zahlreiche gut erhaltene und imponierende Bauwerke zu bewundern. Darunter das Schloss Basedow am Malchiner See, die Konzertkirche St. Marien in Neubrandenburg und die Burg Stargard in der gleichnamigen Kleinstadt. Diese Sehenswürdigkeiten sind wenige Beispiele, denn in der Mecklenburgischen Seenplatte gibt es fast an jeder Ecke etwas zu entdecken.
- Kulturelle Veranstaltungen: Durch die Vielzahl an Theatern, Freilichtbühnen und Kulturhäusern ist in der Region in jeder Jahreszeit etwas für das kulturelle Herz geboten.
- Vereine: Die Mecklenburgische Seenplatte beheimatet viele Vereine mit einem reichhaltigen Angebot von Sport-, Kultur- und Freizeitvereinen. Gerade für neue Einwohner, die Anschluss suchen, ist das eine ideale Möglichkeit, neue Kontakte zu knüpfen.
- Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen: Neben der klassischen Kultur bietet der Landkreis natürlich auch Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kinos, Einkaufzentren, Bowlingbahnen und Nachtclubs.
- Gastronomie: Nicht zuletzt aufgrund der touristischen Beliebtheit der Region bietet die Mecklenburgische Seenplatte eine reichhaltige Palette an Restaurants, Cafés und Bistros.
Aktuelle Immobilien
Hier präsentieren wir Ihnen unsere aktuellen Immobilienangebote in der Mecklenburgischen Seenplatte.
Dr. Lehner Immobilien NB – Vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung in Neubrandenburg/Broda zum Kauf
Dr. Lehner Immobilien NB – Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Neubrandenburg
Dr. Lehner Immobilien NB – 3-Raum-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Neubrandenburg zum Kauf
Preisentwicklung Häuser und Wohnungen im Vergleich zu Berlin
In Berlin sind die Hauspreise im Durchschnitt rund 115 Prozent höher als in der Mecklenburgischen Seenplatte.
Aktuell (05/2024) liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in der Mecklenburgischen Seenplatte bei 2.085 Euro, in Mecklenburg-Vorpommern bei 2.424 Euro und in Berlin bei 4.473 Euro.
Die Kaufpreise für Wohnungen in Berlin sind um rund 153 % teurer als in der Mecklenburgischen Seenplatte.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Berlin liegt derzeit (05/2024) bei 4.142 Euro, in der Mecklenburgischen Seenplatte hingegen bei 1.639 Euro.
Im Land Mecklenburg-Vorpommern liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 2.137 Euro.
Preisentwicklungen und aktuelle Preise in der Region Mecklenburgische Seenplatte
Die Immobilienpreise in der Mecklenburgischen Seenplatte haben in den vergangenen Jahren einen stetigen Aufwärtstrend erlebt. Dies spiegelt das wachsende Interesse an dieser idyllischen Region wider.
Durch die vergleichsweise erschwinglichen Preise und die hohe Lebensqualität wird die Mecklenburgische Seenplatte zu einer immer attraktiveren Option für Käufer und Investoren.
Die Immobilienpreise in der Mecklenburgischen Seenplatte variieren je nach Lage und Beliebtheit bestimmter Gebiete.
In Neubrandenburg beträgt der durchschnittliche Preis für Häuser 2.591 € pro Quadratmeter, während er in Waren (Müritz) bei 2.572 € liegt. Diese beiden Städte zählen damit zu den teuersten Immobilienmärkten der Region.
Günstigere Hauspreise findet man in Demmin mit einem durchschnittlichen Preis von 1.636 €/m² oder in Woldegk mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Häuser von 1.710 Euro.
Dies spiegelt wider, dass die Immobilienpreise maßgeblich von der spezifischen Lage und den lokalen Gegebenheiten beeinflusst werden.
Fazit
Die Mecklenburgische Seenplatte bietet mehr als nur eine malerische Landschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Diese Region verbindet wirtschaftliche Vielfalt und hohe Lebensqualität mit der Ruhe und Schönheit einer der größten und bekanntesten Seenlandschaften Europas.
Sie zieht Menschen an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.
Hier finden Sie erschwinglichen Wohnraum, eine reichhaltige kulturelle Szene und die Möglichkeit, in einer der entspanntesten Umgebungen Deutschlands zu leben.
Die Mecklenburgische Seenplatte ist somit eine ideale Wahl für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und in einer Umgebung leben möchten, die Gesundheit, Wohlbefinden und eine hohe Lebensqualität fördert.
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Urlaubsziel – die Region bietet eine faszinierende Kombination aus Natur, Kultur und Wirtschaft, die sie zu einem zunehmend beliebten Ort für Investoren und Lebenssuchende macht.
Häufig gestellte Fragen
Seit über 25 Jahren sind wir mit Leidenschaft und Expertise im Immobiliengeschäft tätig. Natürlich haben sich mit der Zeit auch in der Immobilienbranche die Standards und Trends geändert. Wir halten uns stets auf dem aktuellsten Stand, verfolgen gegenwärtige Tendenzen in unseren Regionen und darüber hinaus und sind up-to-date, was Gesetzesänderungen und Preisentwicklungen angeht. Unser Wissen geben wir gerne weiter und informieren Sie in unserem Blog über wichtige, aktuelle Themen. Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen!