Immobilienpreise Neuruppin 2025 – Entwicklung, Trends & Marktanalyse
🏠 Kaufpreis Haus
Ø 2.779 €/m²
🏠 Kaufpreis Wohnung
Ø 2.602 €/m²
Entwicklung Kaufpreise Häuser in Neuruppin
Entwicklung Kaufpreise Wohnungen in Neuruppin
Marktüberblick: Was kosten Immobilien in Neuruppin?
Neuruppin zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in Nordbrandenburg – mit moderaten Einstiegspreisen und einer wachsenden Nachfrage in gut angebundenen Wohnlagen.
Der Markt zeigt sich derzeit stabil: Während Wohnungen nach der bundesweiten Korrekturphase eher zurückhaltend performen, verzeichnen die Hauspreise wieder leichte Zuwächse.
Im regionalen Vergleich liegt Neuruppin preislich oberhalb vieler Nachbarorte – insbesondere im Segment hochwertiger Einfamilienhäuser. Die nachfolgenden Abschnitte geben einen präzisen Überblick über aktuelle Kaufpreise, Quartalsverläufe und Prognosen für 2025.
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Aktuelle Hauspreise in Neuruppin
Die Hauspreise in Neuruppin zeigen seit Mitte 2024 wieder eine leichte Aufwärtstendenz – nach der Preisberuhigung der Vorjahre. Besonders modernisierte Einfamilienhäuser in guter Lage verzeichnen eine gestiegene Nachfrage. Der Markt wirkt stabil, auch wenn das Preisniveau noch nicht ganz das Niveau von 2023 erreicht hat.
📶 Durchschnittlicher Angebotspreis (Q1 2025): 2.779 €/m²
📶 Preisspanne: 2.315 – 3.822 €/m² (abhängig von Lage, Wohnfläche, Zustand und Objektart)
📶 Jahresentwicklung: +2,7 % gegenüber Q1 2024
📶 Zweijahresentwicklung: –0,8 % gegenüber Q1 2023
📶 Markttrend: Stabile Nachfrage nach gepflegten Einfamilienhäusern
📶 Quartalsanstieg Q4 2024: +1,8 % gegenüber Q3 2024
📶 Durchschnittlicher Quartals-Zuwachs: ca. +2,88 €/m²
📶 Preisvolatilität: 51 €/m² – moderate Schwankungen im Zeitverlauf
Aktuelle Wohnungspreise in Neuruppin
Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuruppin zeigt sich stabil. Zwar liegt das aktuelle Preisniveau noch unter dem Hoch von Anfang 2023, jedoch ist die Nachfrage weiterhin solide – insbesondere bei gut geschnittenen Wohnungen in zentraler Lage. Auch aufgrund eines begrenzten Mietangebots bleiben Eigentumswohnungen ein gefragtes Segment am Markt.
📶 Durchschnittlicher Angebotspreis (Q1 2025): 2.602 €/m²
📶 Preisspanne: 1.657 – 4.994 €/m² (je nach Ausstattung, Baujahr und Lage)
📶 Jahresentwicklung: +1,5 % gegenüber Q1 2024
📶 Zweijahresentwicklung: –2,9 % gegenüber Q1 2023
📶 Markttrend: Stabilisierung mit leicht positiver Dynamik
📶 Preisverlauf 2024: weitgehend seitwärts mit leichten Anstiegen
📶 Durchschnittliche Quartalsveränderung: –9,75 €/m²
📶 Preisvolatilität: 36 €/m² – insgesamt ruhiger Preisverlauf
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Immobilienpreise im Umkreis von Neuruppin
Auch im Umland von Neuruppin zeigt sich ein differenziertes Preisgefüge. Während in Orten wie Fehrbellin und Lindow (Mark) ähnliche Niveaus wie in Neuruppin erreicht werden, liegen andere Gemeinden – vor allem im ländlichen Raum – deutlich darunter. Die Nähe zur Autobahn oder zum Berliner Pendelkorridor wirkt sich spürbar auf die Preisstruktur aus.
🏠 Rheinsberg: 2.569 €/m²
🏠 Fehrbellin: 2.663 €/m²
🏠 Lindow (Mark): 2.601 €/m²
🏠 Märkisch Linden: 2.432 €/m²
🏠 Wittstock/Dosse: 2.088 €/m²
🏠 Kyritz: 2.017 €/m²
➡ Damit liegt Neuruppin preislich über dem regionalen Durchschnitt – besonders im Vergleich zu ländlicheren Gemeinden wie Wittstock/Dosse oder Kyritz. Gleichzeitig zeigt sich: Gute Anbindung und infrastrukturelle Ausstattung bleiben auch im Umland zentrale Preistreiber.
Immobilienpreisentwicklung: Prognose & Trends
Wie im gesamten Bundesgebiet kam es ab 2022 auch in Neuruppin zu einer Marktberuhigung – ausgelöst durch gestiegene Zinsen und eine zurückhaltendere Nachfrage. Seit Mitte 2024 zeigt sich eine leichte Erholung, insbesondere im Haussegment.
Während Wohnungen weiter stabil, aber auf reduziertem Niveau notieren, ziehen die Hauspreise moderat an. Für 2025 wird mit einer weitgehend stabilen bis leicht positiven Entwicklung gerechnet – vor allem für gut ausgestattete Einfamilienhäuser.
Neuruppin bleibt als Wohnstandort attraktiv: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderaten Preisen sorgt für nachhaltiges Interesse – sowohl bei Eigennutzern als auch Kapitalanlegern.
📌 Empfehlung für Käufer:
Der Markt bietet derzeit stabile Einstiegspreise bei gleichzeitig leicht wachsender Nachfrage. Wer auf langfristige Wertentwicklung setzt, sollte besonders auf Energieeffizienz, Lage und Modernisierungsstandard achten.
📌 Empfehlung für Verkäufer:
Der stabile Markt schafft gute Verkaufsbedingungen – insbesondere für gepflegte Einfamilienhäuser. Eine realistische Preisstrategie und professionelle Vermarktung sind entscheidend, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Neuruppin?
Die Immobilienpreise in Neuruppin werden durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst – sowohl auf Angebots- als auch auf Nachfrageseite:
- Verfügbarkeit unterschiedlicher Immobilienarten (z. B. Häuser, Wohnungen, Baugrundstücke)
- Baukosten, energetische Standards und gesetzliche Vorgaben
- Bevölkerungsstruktur, Einkommen, Zinsen und Haushaltsgrößen
- Infrastrukturentwicklung und regionale Wirtschaftskraft
Ob die Preise steigen oder stagnieren, hängt stark davon ab, wie viele Objekte verfügbar sind und wie hoch die Nachfrage tatsächlich ausfällt. Auch überregionale Rahmenbedingungen – etwa politische Maßnahmen oder konjunkturelle Entwicklungen – haben direkten Einfluss auf den lokalen Immobilienmarkt.
Häufig gestellte Fragen zu den Immobilienpreisen in Neuruppin
Nach dem detaillierten Überblick zu Haus- und Wohnungspreisen sowie zur Marktentwicklung in Neuruppin beantworten wir hier die häufigsten Fragen – von aktuellen Quadratmeterpreisen bis hin zur Einschätzung der weiteren Preisentwicklung.
Wie hoch ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Neuruppin?
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Neuruppin liegen bei rund 2.690 €/m² – abhängig von Objektart, Lage und Zustand. Häuser kosten im Schnitt 2.779 €/m², Wohnungen etwa 2.602 €/m².
Wie viel kostet eine Eigentumswohnung in Neuruppin?
Eigentumswohnungen kosten im Schnitt 2.602 €/m², mit einer Spanne von 1.657 bis 4.994 €/m², abhängig von Ausstattung, Baujahr und Lage.
Was kostet ein Haus pro Quadratmeter in Neuruppin?
Der aktuelle Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser liegt bei 2.779 €/m². Die Preisspanne reicht je nach Lage und Objektzustand von 2.315 bis 3.822 €/m².
Wie haben sich die Immobilienpreise in Neuruppin entwickelt?
Die Hauspreise sind innerhalb eines Jahres um +2,7 % gestiegen, während Wohnungen eine leichte Erholung von +1,5 % zeigten. Auf Sicht von zwei Jahren liegt der Gesamtmarkt dennoch leicht unter Vorkrisenniveau.
Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise in Neuruppin im Vergleich zum Umland?
Neuruppin liegt preislich oberhalb vieler Nachbarorte – insbesondere bei Einfamilienhäusern. Im Vergleich zu ländlicheren Gemeinden sind die Einstiegspreise höher, allerdings auch das Ausstattungs- und Infrastrukturangebot besser.
Ist der Immobilienkauf in Neuruppin aktuell sinnvoll?
Durch die stabile Marktlage, eine gute Nachfrage und das moderate Zinsumfeld bietet Neuruppin solide Voraussetzungen für einen Immobilienkauf – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
