Top Immobilien in Parchim kaufen
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Wissenswertes über die Stadt Parchim
Parchim, eine charmante Kleinstadt in Westmecklenburg, zieht mit ihrer idyllischen Lage und rund 18.000 Einwohnern zunehmend Immobilieninvestoren an.
Als Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim, dem zweitgrößten Landkreis Deutschlands, bietet Parchim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A24 ist nur 10 Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Hamburg und Berlin ermöglicht und die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht.
Die historische Stadt, erstmals im Jahr 1170 als Burg und 1225/1226 als Stadt erwähnt, ist reich an kulturellem Erbe, darunter diverse historische Bauten und Denkmäler. Dies verleiht Parchim einen einzigartigen Charakter, der sowohl Bewohner als auch Besucher fasziniert.
Parchim ist zudem vollständig ausgestattet mit Infrastrukturen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kitas sind leicht zugänglich. Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin, etwa 40 km entfernt, erweitert die Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Aktivitäten.
Investoren finden in Parchim ein stabiles Umfeld mit einem gesunden Mix aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur, ideal für Wohn- und Geschäftsimmobilienprojekte.
Die Stadt bietet Lebensqualität, gute Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Geschäftsleute macht.
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Was Sie beim Kauf einer Immobilie in Parchim beachten sollten
Tipps
Der Kauf einer Immobilie in Parchim erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung einiger wichtiger Faktoren. Von den anfallenden Kosten über notwendige Unterlagen bis hin zur finalen Abwicklung beim Notar – wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf.
Welche Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie in Parchim auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen in Parchim weitere Nebenkosten an: Die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern beträgt 6 %, hinzu kommen Notarkosten und Grundbuchgebühren von etwa 1,5 % sowie ggf. Maklergebühren. Diese zusätzlichen Kosten sollten frühzeitig in die Finanzierungsplanung einbezogen werden.
Wie viel Eigenkapital sollte ich für den Kauf einer Immobilie mitbringen?
Als Faustregel gilt: Mindestens 20 % des Kaufpreises sollten durch Eigenkapital abgedeckt sein. Das verbessert Ihre Kreditwürdigkeit, reduziert die monatliche Belastung und schafft Sicherheit in der Finanzierung.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf in Parchim?
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören: Grundbuchauszug, Energieausweis, Kaufvertrag und – je nach Objekt – Bauzeichnungen oder Bestandspläne. Für die Finanzierung sind außerdem Einkommensnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie ein Haushaltsplan erforderlich. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten zusätzlich die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen vorliegen.
Was muss ich bei der Besichtigung einer Immobilie in Parchim beachten?
Bei der Besichtigung sollten Sie den baulichen Zustand genau prüfen – insbesondere Dach, Fenster, Heizung und Bausubstanz. Gerade bei älteren Gebäuden empfiehlt sich ein unabhängiges Gutachten. Auch Lage, Nachbarschaft, Verkehrsanbindung und Infrastruktur spielen eine wichtige Rolle – Parchim überzeugt hier durch seine kleinstädtische Ruhe, gute Nahversorgung und naturnahe Umgebung.
Welche Rolle spielt die Finanzierung beim Immobilienkauf in Parchim?
Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Vergleichen Sie frühzeitig Kreditangebote und prüfen Sie Fördermöglichkeiten. Parchim bietet im Vergleich zu vielen Regionen noch vergleichsweise günstige Kaufpreise, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Was sollte im Kaufvertrag stehen?
Der Kaufvertrag sollte alle relevanten Punkte enthalten – etwa Kaufpreis, Übergabetermin, Zahlungsmodalitäten und Regelungen zu eventuellen Mängeln. Bei Bestandsimmobilien in Parchim ist eine klare Beschreibung des Sanierungszustands besonders wichtig.
Wie läuft der Notartermin ab?
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vollständig vorgelesen und anschließend unterzeichnet. Eine persönliche Anwesenheit ist üblich, kann aber durch eine notariell beglaubigte Vollmacht ersetzt werden. Der Notar veranlasst anschließend die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Wann bin ich offiziell Eigentümer der Immobilie in Parchim?
Sie sind rechtlich Eigentümer, sobald der Kaufpreis gezahlt wurde und die Eintragung im Grundbuch erfolgt ist. Dies dauert in der Regel einige Wochen nach dem Notartermin.
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Das sagen unsere Kunden über Dr. Lehner Immobilien
Bewertungen
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Ein freundlicher Kontakt mit dem Büro, und mit Frau Pöhl eine kompetente und sehr freundliche Marklerin die für fragen immer zur Verfügung steht. Vielen Dank
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Frau Koplin und das Team von Dr. Lehrer Immobilien sind sehr zu empfehlen. Freundlich, zuverlässig und immer gut erreichbar.
Die professionelle Beratung mit Frau Pöhl hat mir sehr gut gefallen. Bei einem späteren Verkauf komme ich gern auf dieses Unternehmen zurück. Eine Weiterempfehlung ist ganz klar.
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Tolles Team, dass sehr engagiert agiert und zugewandt ist. Ich habe mich sehr gut aufgehoben und unterstützt gefühlt. Professionelle Haltung des Teams und insbesondere von Frau Koplin. Immer wieder gern.
Ich habe die Mitarbeiter als starkes Team kennengelernt. Die Arbeit geht Hand in Hand, professionell und auf kurzen Wegen. Bei Dr. Lehner Immobilien stehen die Käufer sowie die Verkäufer im Mittelpunkt. 100% Weiterempfehlung!
Als Ansprechpartnerin hatten wir Frau Pöhl. Wir sind super zufrieden mit der Abwicklung unseres Hauskaufs! Schon bei der Besichtigung konnte sie alle Fragen beantworten. Dort haben wir schon ganz andere Sachen erlebt. Auch im Kaufprozess konnten wir unsere Fragen immer loswerden und wurden super betreut. Kann ich nur jedem weiterempfehlen, wenn man sich beim Hauskauf gut aufgehoben fühlen möchte!
